Данный вопрос был поднят экспертами в ходе рассмотрения проекта Закона Украины «О риелторской деятельности», по сути, являющегося попыткой создать регулирующий орган в области брокериджа. Законопроект подразумевает создание в стране единственной верховной риелторской инстанции – Палаты риелторов Украины, которой, как выясняется из документа, предстоит выдавать лицензии всем специалистам, намеревающимся реализовывать себя в этой сфере. По замечанию экспертов, подобный орган не будет способствовать развитию рынка, а лишь создавать схемы получения денег за лицензии.

Помимо многочисленных терминологических недоработок, экспертами было высказано мнение, что данный законопроект устанавливает излишние полномочия для риелторов. Кроме брокерской деятельности, они, согласно законопроекту, наделяются правами в области предоставления юридических услуг, проведения риелторских экспертиз, осуществления оценочной деятельности, а также доступа к реестрам и базам документов, касающимся прав на недвижимость. «Лиц, занимающихся риелторской деятельностью, четкие квалификационные требования для которых не установлены, нельзя наделять несвойственными им функциями, например, функциями консультирования по вопросам законодательства либо оценки недвижимости» – подчеркнул председатель Комитета по вопросам права URE Club, партнер ЮК «КПД Консалтинг» Владислав Кисиль.

Тем не менее, участники Комитета по вопросам права URE Club отметили, что рынок недвижимости нуждается в регулировании деятельности риелторских компаний. Особенно в области ответственности за проведение недобросовестных сделок. Члены Комитета выразили единодушное мнение, что развитие рынка – эволюционный путь развития, который невозможно в одночасье пройти, приняв тот либо иной законопроект. В результате, участники заседания приняли решение, что данный законопроект нуждается в серьезном пересмотре и доработке практически по всем своим пунктам.

Еще одним рассмотренным нормативным документом стал проект Закона Украины «О внесении изменений в Закон Украины «Об архитектурной деятельности». Согласно проекту, архитектурные и строительные предприятия первой и второй категории (небольшие фирмы) освобождаются от необходимости получения лицензий на строительство (создание объектов архитектуры). По мнению экспертов, это может привести к снижению качества оказываемых услуг подрядными организациями. С другой стороны, проект несет позитивные моменты относительно дерегуляции строительной отрасли, что может способствовать снижению рисков коррупции.