Всего пару-тройку десятков лет назад Дубаи, как и все ОАЭ, представлял собой печальное зрелище – монотонные пейзажи, бесконечная пустыня, обреченность во всех проявлениях.

К небу семимильными шагами – таким выражением можно охарактеризовать своеобразное соревнование, за которым мир наблюдает уже не первое десятилетие. С каждым годом проекты в Дубаи становятся все более умопомрачительными, оригинальными и высокими.

У эмира логика железная: неприбыльные предприятия закрываются, прибыльные всячески поощ ряются. Поэтому убыточных фирм в Дубаи нет, как и бедных жителей. Иностранный капитал льется в эмират пол н оводной рекой, условия для бизнеса здесь – лучшие в мире. Жизнь не омрачают ни валютный контроль, ни торговые квоты и барьеры, ни импортные пошлины. С налоговым инспектором здесь можно познакомиться разве что в казино или на пляже – в стране не существует налогов на прибыль компаний и доходы населения. Но наиболее привлекательным аргументом для иностранных инвесторов все же является отсутствие налога на недвижимость.

Стремление эмира создать на побережье Персидского залива райский уголок привлек ло в Дубаи не только колоссальные инвестиции, но и знаменитейших архитекторов. В последние несколько лет город представляет собой площадку для соревнования в изобретательности гениев мирового зодчества. Норман Фостер, Жан Нувель, Заха Хадид, Фрэнк Гери, Рэм Колхас, Дэвид Фишер, японские архитекторы – плеяда законодателей архитектуры моды – возводят грандиознейшие из своих проектов именно на территории Дубаи. Самые новые технологии в строительстве, самые модные веяния, головокружительные идеи воплощены на территории эмирата.

Дубаи по праву считается самым «высоким» городом планеты. Наивысшая точка в эмирате – Burj Dubai, здание, высотой более 850 м. Девелопер этого проекта Emaar Properties также утверждает, что башня после завершения строительства станет самым высоким зданием в мире. В это время другая дубайская компания Nakheel разработала проект здания высотой более 1 км. По проекту Nakheel Harbour and Tower (название проекта) будет иметь 150 лифтов, 200 этажей, а на строительство уйдет около 500 000 куб.м бетона. Однако сегодня в связи с влиянием мирового финансового кризиса реализация проекта-гиганта временно приостановлена.

Burj Dubai соседствует с другими колоссальными строящимися сооружениями – самым большим в мире торговым центром Dubai Moll. В Дубаи также находится самое высокое здание из сооруженных в 2007 году – 72-этажный отель Rose Rotana Tower. Высота небоскреба – 333 м, площадь – 51,5 тысячи кв.м. В рейтинге самых высоких зданий, построенных в этом столетии, Rose Rotana Tower занимает 19-е место.

Но обошел всех приверженцев «вращающейся моды» Дэвид Фишер – архитектор, представляющий итальянскую компанию Dynamic Architecture. Его проект оказался гораздо более интересным, чем все предыдущие проекты. Фишер собрался соорудить 310-метровый 68-этажный небоскреб под рабочим названием Green Environmental Tower. Главная особенность этого здания состоит в обеспечении возможности автономного вращения каждого этажа, то есть хозяева самостоятельно будут определять, как скорость, так и направление вращения. Динамика же строения будет обеспечиваться работой ветровых турбин, расположенных между этажами.

Безусловно, рынок недвижимости Дубаи, как и рынки других городов, пострадал от влияния финансового кризиса. Некоторым строительным компаниям пришлось приостановить развитие своих проектов, произвести редевелопмент, реконцепцию, а от некоторых проектов и вовсе отказаться. Однако невзирая на временные (так хотелось бы думать) инвестиционные трудности арабского рынка, Дубаи уже сегодня представляет собой современный образец собраний мировой архитектуры.