Наибольшие изменения, которые происходят в последние десятилетия на Земле, направлены, в первую очередь, на получение дополнительных возможностей и сверхдоходов. Пригород Киева в этом процессе не пасет задних.

Всем известны масштабные преобразования, происходившие в XX веке на территории бывшего СССР: создание искусственных морей (водохранилищ), строительство ГЭС, активная мелиоративная политика, поднятие целины, идеи повернуть вспять течение больших сибирских рек и т. п. И хотя экологическая политика Советского Союза была раскритикована, вмешательство человека в природу на этом не прекратилось.
В последнее время на прибрежных территориях активно практикуется гидронамыв земли. И если, к примеру, в Нидерландах это - объективная необходимость (иначе низинные голландские земли попросту затопит море), то в Объединенных Арабских Эмиратах сооружение искусственных архипелагов в форме пальмовых ветвей - чисто бизнес-проект в сегменте элитной недвижимости.
Пример The Palm Jumeirah не дает покоя многим девелоперам и чиновникам. Еще недавно руководство Броварского района вынашивало идею создания подобного проекта на р. Десна. Но из-за возможных негативных экологических последствий для столицы (загрязненная вода из Десны попала бы в Днепр) от реализации этой идеи пока отказались.
Гидронамыв не является для Киева новинкой, поскольку осуществляется давно. Как известно, до Великой Отечественной войны украинская столица находилась исключительно на правом берегу Днепра. Но город разрастался, потому было решено возвести многоэтажки на левом берегу. Ну а чтобы дома не затапливало, земли подняли за счет гидронамыва.
Андрей Кудрин, директор компании «Загородная Жизнь», констатирует, что география гидронамыва в столичном регионе обширная. Кроме района элитной Конча-Заспы намывные работы проводятся на правом берегу водохранилища (вблизи с. Лютеж), возле Телички и Жукова острова, а также на левом берегу в районе Осокорков и южнее, в сторону с. Вишенки.

Сегодня гидронамыв осуществляется в связи с активной коттеджной застройкой столичного пригорода. Возле Киева уже практически не осталось свободных участков земли у воды под сооружение особняков. Конечно, стоимость подобных наделов (особенно в Обуховском направлении) зашкаливает, но количество желающих поселиться на берегу Днепра не уменьшается. Наличие собственного выхода к воде трудно переоценить: как минимум - это возможность покататься на лодке, порыбачить и просто поплавать (если речь идет об озере или небольшой речушке), а как максимум - на собственной яхте выйти к руслу Днепра и отправиться к Черному морю, а то и дальше (если участок расположен, к примеру, на внешнем радиусе Большой дамбы).