Роскошные яхт-клубы, захватывающие аттракционы, огромные аквапарки, прохладительные напитки и обустроенные пляжи... Через пару лет потребность перебирать стопки рекламных проспектов в поисках самого лучшего курорта отпадет: он появится совсем рядом ...

– на киевских островах.

Еще в декабре 2004 года столичные власти заговорили о создании нового ландшафтного парка «Днепровские острова» общей площадью 1215 га. Проект был уникален даже в мировом масштабе: парк планировали расположить на 34-х из существующих 36-ти больших и малых островов г. Киева. Но прежде всего нужно было провести функциональное зонирование каждого острова, чтобы сохранить зеленые насаждения при строительстве. Здесь хотели организовать киевский Диснейленд, гольф-поля, ипподромы, аквапарки, экзотариумы, плавающие дачи, а также внедрить электробусы и монорельсовые дороги.

Сначала эта идея казалась лишь красивой мечтой, но в середине декабря 2006 года Горгосадминистрация утвердила «Дополнение к решению Киевсовета про утверждение Программы разработки градостроительной документации в г. Киеве», согласно которому 2007–2009 гг. должны стать периодом разработки детальных планов территорий столичных островов. В результате отдельные проекты уже сегодня выносятся на рассмотрение Градостроительного совета.

Киевский Диснейленд

Детская мечта – побывать в настоящем Диснейленде со сказочными героями, красочными аттракционами и водными горками – вскоре может стать доступной каждому жителю столицы. В урочище Чорторой между реками Десенкой и Днепром на территории парка Дружбы Народов ООО «Руст» собирается построить рекреационный центр «Киев-Ленд». Проект стоимостью EUR 150 млн. займет 200 га территории острова, где поместятся луна-парк, аквапарк, экзотеррариум, дельфинарий, спортплощадки, концертная сцена, крытый развлекательный комплекс, экскурсионный паровозик и даже светомузыкальный фонтан.

Девелопер планирует разместить в «Киев-Ленде» 28 аттракционов – как экстремальных, так и семейного типа. Самый дорогой (почти EUR 3 млн.) – Американские горки, иностранцы их еще называют Русскими. Кроме того, в столичном Диснейленде будет сооружен аквапарк, водное пространство которого займет 20–30 га. Тут установят 8 горок высотой до 30 м и несколько детских, поменьше. Все оборудование планируется закупить у итальянской компании A.Zamperla – поставщика аттракционов аналогичным паркам всего мира.

Отдельную территорию девелопер решил выделить под строительство спортивного комплекса с футбольным полем, волейбольными и баскетбольными площадками, теннисными кортами и трибунами для болельщиков.

Но на этом развлечения в «Киев-Ленде» не заканчиваются. В глубине парка запроектирован дельфинарий на 500 посадочных мест и экзотеррариум, где посетители смогут наблюдать крокодилов и змей, увидеть экспозиции черного и красного морей, побывать в комнате с бабочками – разноцветные насекомые будут свободно летать по залу и даже садиться на посетителей…

На противоположной части острова, со стороны р. Десенки, планируется соорудить крытый развлекательный комплекс, в котором разместят боулинг-клубы, бильярдные, имитатор игры в гольф, картинг, кинозалы, рестораны, магазины. Застройщик обещает расчистить берег реки, а также установить 2-уровневую сцену на маленьком безымянном островке напротив. Таким образом посетители смогут прямо с набережной наблюдать выступления, происходящие на острове-сцене.

Но, несмотря на обилие в «Киев-Ленде» различных сооружений, девелопер собирается оставить нетронутыми более 60% насаждений, только облагородит местность. Ландшафтный парк будут украшать фонтаны, в центральной части зеленой зоны планируют соорудить самый большой из них – светомузыкальный, наподобие того, который установлен в Дубае.

Кроме развлечений, застройщик позаботился и об эстетических удобствах: вокруг всей территории «Киев-Ленда» планируется возвести 3-метровую дамбу – по ней пустят паровозик с посетителями, желающими полюбоваться киевскими пейзажами. Этому виду транспорта отведут и роль такси, ибо по парку будет запрещено передвигаться на автомобилях. Также в столичном Диснейленде построят свою административно-хозяйственную зону, медпункт, пожарную станцию и помещение для охранно-спасательной службы.

Особнякам не место

Рядом с парком Дружбы Народов находится остров Муромец, территория которого совсем запущена. Компания «Руст» когда-то намеревалась соорудить здесь крытый ледовый стадион для занятий разными видами зимнего спорта. Но пока это остается лишь мечтой, поскольку, по данным застройщика, администрация Деснянского района видит развитие острова иначе.

Также еще не утверждены проекты реновации столичных островов Труханов, Гидропарк и Долобецкий. Правда, разработчик детальных планов территорий двух первых – АО «Киевпроект» – уже провел предварительное зонирование. Здесь выделены места для культурно-массовых и спортивных мероприятий, тихих прогулок, пляжного отдыха и пр.

На Трухановом острове предлагается соорудить Город аттракционов и комплекс водных развлечений, детскую и взрослую арены для шоу и концертов, вело-лыжную базу, крытый каток, площадки с мангалами для пикников, отель, базу для рыболовов и даже летний зеленый театр. Строители считают, что подобные центры отдыха будут постоянно заполнены, прежде всего, благодаря новой транспортной развязке – Подольскому мостовому переходу. На этом мосту длиной в 7 км предусмотрены 6-полосная автомагистраль, 4 станции метрополитена, 2 транспортные развязки (на полуострове Рыбальском и на Трухановом острове). Он напрямую соединит правобережную часть города с левобережным микрорайоном Воскресенка, разгрузит остальные мосты столицы, обеспечит выход метрополитена из центра в сторону Троещины, и при этом упростит доступ к днепровским островам. В то же время основной съезд автомобильного транспорта на Труханов остров будет осуществляться со стороны Московского моста, где запланированы многоуровневые паркинги. Возможность заезда машин со стороны Подольско-Воскресенского перехода пока окончательно не утверждена.

Специалисты института «Киевгенплан» (разработчика проекта реновации Гидропарка) учли потребности не только столичных жителей, но и приезжих. На территории острова появится культурно-ознакомительный центр, макетный комплекс «Киев в миниатюре», аквапарк, океанариум, озеро для водных прогулок «Мини-Венеция», а также аттракционы и зона детского отдыха. У воды архитекторы предлагают соорудить арт-пляжи, аэросолярии, пункты проката различных видов водного транспорта. Спортсмены тоже смогут хорошо отдохнуть в Гидропарке – специальная зона включает в себя не только множество площадок для игры в футбол, теннис, волейбол, но и вело-лыжные трассы.

Проектировщики уверяют, что на острове частные особняки и дачи сооружаться не будут – лишь заведения, предназначенные для общественного отдыха. Касательно перестройки Гидропарка столичные архитекторы дискутировали много. Пока же Градостроительный совет предложил посадить новые деревья, расчистить кустарники и начать устанавливать аттракционы. Но для острова более актуальна прокладка инженерного и канализационного оборудования, а также благоустройство территории возле существующих торговых заведений.

«Реконструкция» заповедных островов

Детальный план территории острова Галерного, примыкающего к микрорайону Комсомольское-Пятихатки, разрабатывали специалисты КО «Центр градостроительства и архитектуры». Главный архитектор проектов Нина Кремповская рассказала, что на острове создадут развлекательный центр, аквапарк, ипподром, а передвижение по нему будет осуществляться на электробусах, которые не нанесут вреда девственной природе.

Проект развития соседнего Галерному Жукова острова уже получил позитивную оценку столичного Градостроительного совета. Поскольку большая часть территории является государственным заказником, автор проекта Людмила Исайко (КО «Центр градостроительства и архитектуры») сообщила, что здесь предусмотрено сооружение музея флоры, фауны и истории острова. Согласно требованиям украинского законодательства, прибрежную стометровую буферную зону сохранят, а со стороны острова Водников построят разнообразные места для отдыха, яхт-клубы, аттракционы, благоустроят пляжи. Буферная территория будет и со стороны въезда с Чапаевки – именно тут запланировано возвести здание краеведческого музея. Очистят и военный туннель – оборонное сооружение времен отечественной войны, по которому посетители смогут проплыть на лодке. Для любителей цивилизованного отдыха будет создан специальный центр с ресторанами и пляжами, а для желающих отдыхать рядом с дикой природой – причалы для плавучих дач и специальные палаточные городки.

Остров Водников почти весь застроен дачами. Людмила Исайко и для него разработала концепцию охраны парка и зоны отдыха. В центре вся зелень будет сохранена, у воды соорудят причалы для яхт, а также возведут огромный ресторанно-развлекательный центр, где стенами будут служить настоящие аквариумы с редкими видами рыб.

На островах Ольгин и Козачий пока ничего капитального строить не планируют – стоянки речного транспорта, причалы для плавучих дач и… девственная природа. Г-жа Исайко надеется, что отдыхающие будут бережно относиться к этим заповедным местам.

«Самый-самый» город мира?

Про задачи, поставленные перед разработчиками детальных планов территорий днепровских островов, рассказал Сергей Казарянц, заместитель директора КО «Центр градостроительства и архитектуры»: «Когда-то Киев считался самым зеленым и, соответственно, самым красивым городом Советского союза. Архитекторы должны вернуть столице Украины ее самобытность. Через город протекает одна из наибольших рек Европы, поэтому мы должны постараться сделать ее акваторию экологически чистой, максимально сохранить ландшафт и улучшить те участки, где уже нанесен ущерб природе».

По мнению эксперта, на территориях столичных островов не должно быть закрытых частных зон, все эти земли нужно организовать так, чтобы каждый киевлянин мог хорошо отдохнуть, не выезжая за пределы города. И хотя строительные работы на вышеупомянутых островах будут вестись за счет инвесторов, у них не будет права поменять функциональное назначение своих участков, как и соорудить особняки или закрытые клубы.

Источник: журнал "Дом Индекс"